Bon, t’es proprio? T’es locataire? Peu importe, 2025 va te faire suer.
Dans le dernier épisode des Dérangeants, on a sorti les gros canons : Patrice Grosleau (McGill Immobilier / Engel & Völkers) nous a livré l’état du marché le plus stressant depuis la crise du verglas. On parle Trump, loyers, taux d’intérêt et tsunami immobilier. Accroche-toi, ça va secouer.
TRUMP IS BACK, ET NOS MAISONS TREMBLENT
Comme si l’immobilier québécois avait besoin de ça… Donald Trump est de retour et il arrive avec ses fameuses taxes douanières.
Résultat?
❌ Des licenciements massifs dans les entreprises canadiennes
❌ Moins de monde qui peut acheter → Boom immobilier en péril
❌ Des proprios nerveux → Marché instable, offre et demande dans un bras de fer digne de la WWE
En gros, si t’avais prévu acheter cette année… peut-être attends que la tempête passe (ou prépare-toi à jouer au Monopoly avec les banques).
LOYEZRS 2025 : SI TU ÉTAIS CHOC EN 2024, ATTENDS DE VOIR ÇA
🔥 ALERTE HAUSSE RECORD 🔥
Le Tribunal administratif du logement (TAL) vient d’annoncer une hausse des loyers de 6%. L’an dernier, c’était 4%. Donc, en 2 ans, ça fait 11,3% de plus. T’aimes ça payer plus cher pour le même appart mal insonorisé?
Pourquoi cette explosion?
💥 Assurances et taxes en mode « ON VOUS SAIGNE »
💥 Matériaux hors de prix grâce aux feux de forêt et aux réassureurs qui s’en foutent plein les poches
💥 Vétusté des immeubles = réparations à la tonne
Donc, si t’es locataire, prépare ton speech de négociation. Et si t’es proprio, prépare-toi à te justifier devant tes locataires qui pensent que tu vis en jet privé.
LE PIRE SCOOP : ÉTIENNE CREVIER LÂCHE L’IMMOBILIER 😱
OUI. T’as bien lu.
Monsieur 700 portes, aka Étienne Crevier, aka le gars qui a déjà passé un 24 décembre à ouvrir un plafond qui coulait, a décidé de lâcher l’immobilier.
Pourquoi?
👉 Parce qu’être proprio, c’est une job de relation client plus que d’investissement
👉 Parce que tout le monde te hait : la ville, les locataires, la banque, ton plombier, ton chien…
👉 Parce que si t’as encore un dollar de profit après tout ça, t’es un magicien
Bref, si même un gars comme lui, avec une équipe, un réseau et de l’expérience, décide de se sauver… imagine le jeune investisseur qui rêve de son premier plex.
FAUT-IL ACHETER, VENDRE OU S’EXILER?
Bon, soyons clairs :
📉 Si t’achètes un plex aujourd’hui, t’as intérêt à être patient (et riche).
💸 Si t’es locataire, ton porte-monnaie va pleurer.
💀 Si t’es proprio, prépare-toi à justifier tes hausses de loyer ou à perdre du cash.
La seule chose sûre? Le marché est plus instable qu’un immeuble construit sur du sable.
Donc, écoute l’épisode avant de faire une crise de panique.
